SF's boligordfører: Vi skal have et boligmarked for beboerne, ikke for kapitalfondene

En god bolig er udgangspunktet for et godt liv. Det er en base, hvor man selv og ens familie kan leve og ikke mindst også opleve livet. Men de seneste år har vi set et mere opdelt boligmarked, stor spekulation i boliger og at flere og flere oplever, at inflationen presser dem ud af deres hjem.

De udviklinger må vi levere politiske svar på, samtidig med at vi ikke må glemme, at vi skal omstille byggebranchen til mere grønt byggeri og sikre flere energirenoveringer.

Vi bor mere og mere opdelt. De geografiske forskelle er blevet større, og en analyse fra Arbejderbevægelsens Erhvervsråd viser, at din adresse har fået stadigvæk større betydning for dine børns resultater i folkeskolen.

Det er en udvikling, som kræver et vedholdende politisk fokus. En af løsningerne er, at vi skal have mere alment boligbyggeri i de rigeste kommuner i landet. Konkret foreslår SF, at kommunerne skal have mulighed for at stille krav om 33 procent almene boliger, når nye områder skal lokalplanlægges.

Vi foreslår ligeledes, at man kan stille krav om, at det almene boligbyggeri opføres parallelt med privat byggeri i området.

Samtidig er vi nødt til at sikre en prisdæmpning i de private lejemål, hvor huslejen står til at eksplodere. Derfor er SF fortaler for huslejelofterne og et mere reguleret privat udlejningsmarked.

Regeringen holder skattehul åbent
Boliger er i dag ikke bare et sted, folk bor. Det er i høj grad også blevet et investeringsobjekt for ikke mindst udenlandske kapitalfonde. For nogle år siden diskuterede vi flittigt Blackstone’s indtog på det danske boligmarked, men selvom der har været vedtaget flere gode forslag, som skulle dæmpe den værste spekulation, så er udviklingen ikke stoppet.

Ifølge Nordicals Danmark stod udenlandske investorer i 2021 bag op til 70 procent af handlen på boligmarkedet. De udenlandske kapitalfonde kommer ofte med en meget aggressiv tilgang til at få skruet op for huslejerne. Det skal vi have dæmmet op for. Vi skal have et boligmarked for beboerne, ikke for kapitalfondene.

Desværre er regeringen på det forkerte spor. Regeringen har besluttet, at den ikke vil gennemføre den ellers besluttede lagerbeskatning på ejendomsselskaber, og dermed ikke vil lukke det, som den forhenværende skatteminister, Morten Bødskov (S), kaldte ’en skattefinte som blandt andet udenlandske kapitalfonde har anvendt flittigt’.

Dermed vil et skattehul nu forblive holdt åbent. Det resulterer i, at vi alle går glip af en retfærdig finansiering af vores velfærd, skoler, børnehaver, sundhedsvæsen og plejehjem.

Mere præcist mister fælleskassen 1,2 milliarder kroner, og samtidig vil skattefinten skævvride vores boligmarked, medføre prisstigninger og give udenlandske kapitalfonde en konkurrencefordel i forhold til danske ejendomsselskaber og pensionskasser.

Boligsektorens grønne omstilling
Hos boligselskaberne KAB, Domea og Boligkontoret Danmark steg antallet af lejere, der blev sendt til inkasso, med knap 20 procent fra 2021 til 2022. En analyse fra BL - Danmarks Almene Boliger - viser, at det særligt er enlige med og uden børn, som rammes hårdt af inflationen.

Faktisk var der i efteråret 50.000 lejere i almensektoren, der havde et såkaldt negativt rådighedsbeløb og dermed flere faste udgifter end indtægter hver måned.

I en rundspørge hos landets fem største almene boligorganisationer ses en stigning på hele 15 procent i opsigelser af lejere fra de almene boligselskaber –  dette blot fra 2021 til 2022. Det er høje tal og et signal om, at inflationen har tydelige konsekvenser. Konsekvenser vi som samfund må reagere på. Vi må sikre inflationshjælp til de hårdest ramte ejere.

{{toplink}}

En sidste og mere positiv dagsorden er at sikre den grønne omstilling af byggeriet og vores boliger. Boligområdet kan levere et stort bidrag til den grønne omstilling. Hele 30 procent af Danmarks CO2 udledning kommer fra energiforbruget i vores bygninger og fra byggeprocessen.

Der findes altså enormt potentiale for CO2-besparelser, når det kommer til vores boliger og bygninger. Derfor skal vi sikre, at vores bygningsmasse er i god energimæssig stand, og så skal et ambitiøst CO2 krav til nybyggeri fremme brugen af bæredygtige byggematerialer som eksempelvis træ.

Boligpolitikken er vigtig for rigtig mange danskere, og lige nu ser vi nogle stærke dynamikker, som kræver et vedholdende fokus. Det vil vi forsøge at bidrage med i SF. Vi har brug for en grøn boligpolitik, som fordrer blandede byer, styrker sammenhængskraften i Danmark, og som sikrer, at boliger først og fremmest er et sted at bo – ikke et spekulationsobjekt.

debat@altinget.dk