Forsker: Danmark bør overvåge udenlandske kapitalfonde og deres skjulte indflydelse på ejendomsmarkedet
Gennem køb af udlejningsejendomme og komplekse skatteregler kan udenlandske kapitalfonde trække milliarder ud af Danmark, uden at myndigheder ved det. For at undgå svindel bør tilsynet skærpes og skattereglerne tilpasses, skriver Niels Hahn.
Danske udlejningsejendomme overføres i stigende grad til udenlandske kapitalfonde, der er drevet af uhensigtsmæssige skatteregler og komplekse internationale ejerskabsstrukturer i skattely.
Det er svært at sige, hvor stor en procentdel af danske ejendomme, der er ejet af udenlandske selskaber, da der ikke findes nogen centrale databaser for dette. Nogle rapporter estimerer, at udenlandske investorer over de seneste år har stået for omkring 50 procent af den samlede transaktionsvolume på det danske ejendomsmarked.
Men der er stor usikkerhed omkring tallene, for der er ingen systematisk offentlig registrering, og det er svært at finde ud af, hvem aktørerne bag selskaber er.