Blackstone-indgreb: Andelshavere ånder lettet op, men lejere er ikke tilfredse
HUSLEJE: Boligminister Kaare Dybvads (S) forslag til indgreb mod boligspekulanter er en tynd kop te, lyder det fra Lejernes Landsorganisation. Til gengæld ånder de bekymrede andelshavere lettet op.
Mens lejerne har glædet sig, har andelsbolighaverne været nervøse op til det ventede politiske indgreb i boligreguleringsloven.
Men efter boligminister Kaare Dybvad (S) i dag har foreslået en række initiativer, der skal ramme udenlandske boligspekulanter og bremse huslejestigninger, er forventningerne fra de to organisationer vendt på hovedet.
Andelsforeningernes Fællesrepræsentation (ABF) har de seneste uger udtrykt stor bekymring for, at et indgreb kan have uhensigtsmæssigt negative konsekvenser for andelshaverne, men ånder i dag lettet op.
Et af ministerens initiativer er nemlig at give andelshavere mulighed for at fastfryse valuarvurderinger med ønsket om at modvirke prisfald på andelsboliger.
”Vi var nervøse for, at dem, der havde givet en høj pris for en andel, ikke efterfølgende kunne have mulighed for at tage den samme pris ved et salg. I ministerens oplæg løser han det problem, vi var bekymrede for,” siger Jan Hansen, direktør i ABF.
Han glæder sig samtidig over, at ministeren vil nedsætte et udvalg, der skal se på lånevilkårene ved køb af andelsboliger.
”Vi har brug for at få de nuværende lånevilkår set igennem og justeret, da vilkårene i flere tilfælde har stillet købere af andelsboligere ringere end købere af ejerboliger,” siger han.
Lejere kalder det uambitiøst
Lejerne, der derimod har efterspurgt et indgreb i lang tid, mener til gengæld ikke, der bliver gjort nok.
”Det bliver ikke nemmere for singler med lav- eller middelindkomster at få en bolig i en af de større byer, som er til at betale,” siger LLO’s chefjurist, Anders Svendsen, der kalder udspillet for en tynd kop te.
Boligministeren foreslår blandt andet, at der skal gå ti år, fra en udlejer køber en ejendom, til udlejeren kan hæve huslejen efter den omstridte paragraf 5, stk. 2 i boligreguleringsloven.
Og selvom indgrebet vil begrænse handlen med udlejningsejendomme og udenlandske opkøb fra eksempelvis Blackstone, vil det ikke løse det egentlige problem for lejerne.
”Man vil stadig godt kunne kræve en høj leje med de regler, der ligger på bordet nu,” siger han.
EL: Det handler ikke kun om Blackstone
Boligminister Kaare Dybvad, der i dag præsenterer sine initiativer i en forhandling med partierne, kommer til at møde den samme skepsis fra Enhedslisten.
Det skriver Rosa Lund (EL) i en sms.
”Formålet med forhandlingerne er ikke kun at stoppe kapitalfonde, men det er at stoppe huslejestigninger, og her er jeg ikke sikker på, at regeringens forslag er nok,” skriver hun og forklarer, at hun betragter det som et oplæg til forhandling.
Partiet så gerne, at §5 stk. 2 blev totalt afskaffet, men ifølge Rosa Lund kan andre initiativer, som for eksempel et afkastloft, en styrkelse af huslejenævnet og flere sanktioner til udlejere, også afhjælpe situationen.
”Jeg regner med, at vi kan blive enige om noget, der vil stoppe huslejestigningerne, så København kan blive en by, som ikke kun er for de rige,” skriver hun.
Blackstone har ikke travlt
Altinget har haft kontakt til Blackstones danske afdeling, der for nylig har ændret navn til Kereby. Her lader man kommunikationen gå gennem brancheorganisationen EjendomDanmark.
Kereby oplyser dog, at det ikke er deres plan at lave kortsigtede investeringer, men at de vil være her "på den lange bane".
Støttepartier revser S for at frede håndværkerfradraget
Flere og flere kommuner vil gøre byerne smarte
